#FB直播聊聊好室-買屋、租屋,哪個適合我?



[直播重點統整✍]
05:31 1.瞭解目前租屋的房子的成交行情
05:52 2.試算:購屋後的貸款利息與租金,相差多少?
09:26 3.若想買這個社區,可以自己去租租看,體驗社區的環境
👉租屋與買屋可互為策略
09:26 🔷學員諮詢個案分享:
(1)學員自己先租想買該區的房子,體驗社區的環境
(2)告知仲介:想買這個區的房子,若有屋主要賣,要通知他,因為學員就住在這個社區,隨時都可看,決定也很迅速。
(3)告知社區管理員,想買這個區的房子,若有屋主釋出,要通知他。
(4).判斷:自己的工作、生活圈、家人的工作,是否已經確定、穩定在此區發展?
👉若變數很大:租屋較適合
👉若已穩定、確定在此區發展:適合買屋
(5).考慮此區的增值性
🔺常發生的迷思:利多?
發生在偏遠或是尚未開發區,反而市中心,利多較少,因為已經發展成熟。所以夠成熟的區域,房價跌時,較保值,抗跌;房價漲時,漲的幅度較高,因為供給小於需求。
🔷若買重劃區,要考慮自己居住時間的長短,因為重劃區需要一段時間公共建設、交通等才會發展夠成熟。
(6).考慮此區的供給與需求,房價穩定度?
🔷供給大於需求,待發展夠成熟,房價較穩定
🔷自住是穩定房價,很重要的支撐!
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