【瑩真律師】租屋族必須注意的 五個契約重點



馬上訂閱律師說真話頻道:
律師說真話粉絲專頁:
上一支影片:
———————————————————————————
找房子一直是租屋族心中最軟的一塊
但除了找到喜歡的房子
租屋契約裡面也是有很多眉角的喔
賴律師跟你說真話
教你怎樣看懂房東給你的租賃契約喔!

「Kevin MacLeod」創作的「Carefree」是根據「Creative Commons Attribution」( 授權使用
來源:
演出者:

台灣 租屋

45 Replies to “【瑩真律師】租屋族必須注意的 五個契約重點”

  1. 紫宸

    其實我覺得押金這種東西跟法律根本無關 就算他要求押金3-5個月以上 你不付 他大不了不租而已..就只是看個人,只有房屋裡面的修繕責任是最多爭議的

  2. 東方海涵

    我看契約上,除了第一條房東提供房子和平面車位,其餘所有都是規定房客的義務。

  3. 楊明玫

    我想請問律師,我的房東將房子過戶給他女兒,那這樣我要跟他女兒從新打契約嗎?

  4. 姚乾文

    律師抱歉,我想請問一下,我剛簽約,約定1/24開始承租,期間歷經天花板輕鋼架崩落,還好人不在家中無受傷,但2/3-2/14並無法使用房子,然後在今天2/26,又發生天花板大量漏水,導致床具受損,請問我能不能主張全額退費(含房租及仲介費,並包括所有財損)?希望您能抽空解答,不好意思打擾了。

  5. 陳勁華

    請問一下美女律師,房東傳賴問我要不要續約?我回要續約?在法律上來說有生效嗎?另外房東電費瓦斯費都亂算,本來都乖乖付錢!但是越來越不像話?怎麼辦?

  6. 葛格大香蕉

    請問律師:「甲方的稅負如因出租乙方而增加,其增加的部分由乙方補貼,乙方絕無異議 。」此條款出租人是否有逃稅之嫌?

  7. 語晴

    很多房東會壓三個月押金
    或超過兩個月租金金額的押金

    他只會說不能接受就不要租
    雖然房子很棒……

  8. 大頭阿伯

    看完了影片@@ 發現真的很棒
    因為最近有感覺會有租屋糾紛
    也想問請問律師大人幾個問題

    1.隔音問題,已請房東處哩,但到現在(過四天)依舊還沒處理,房東說再詢問報價….
    因隔壁說話聲我都可以很清楚聽到內容。
    在一開始詢問房東隔壁有沒有住人一直說很少回來但幾乎天天都有人在,感覺被惡意欺騙

    2.租屋的地方是工廠辦公改建隔間的公寓 (簽約前不知道,租屋公告也沒說明
    目前房東是說,水電費比照一搬住宅用電算法下去算

    3.發現房東是二房東…而且沒有租約證明,他說房子是他奶奶的只是代為托館

    如果因為第一條的關係,小弟是否有辦法進行解約的動作
    因為隔音真的不是普通的差…加上之前有些修繕問題,房東都無法完成(都房東自己來….還修繕失敗…..)
    希望瑩真律師大人有空可以回一下小弟Orz 謝謝

  9. 野球魂

    律師您好:想詢問有關於第三點提前終止租約的一個問題,
    倘若仍需終止租約,違約方需提前30日前告知他方並賠償一個月的擔保金作為違約金)
    關於上述條文,若房客提前終止租約且並沒有提前30天告知(僅提前2天)
    房東是否能主張扣除一個月租金外,另外扣除30天的未到期租金呢?
    因為這樣是等於相當扣除兩個月的保證金了,感謝您

  10. Judging Sail

    律師如果 不是租屋 ,而是租放礦機空間
    而空間所在我並不知情
    機器全新也被操做 損壞 (有全新交給他空間 的證明)
    我簽的合約並沒有這條 (甲方損壞乙方機器 ,甲方並不負任何賠償)
    而他拿出來的合約卻有這條
    簽約也沒公司章 ,只有A4列印的公司名稱
    我該怎麼辦?被他損壞的機器10萬左右啊!

  11. RE Realty

    內政部訂製官版租約、消耗性的燈泡壞了要房東去換、地板窗戶髒了是否也該房東去清潔? 讓房客修膳扣除房租? 留給房客玩貓膩的空間

  12. Chou Po

    謝謝你的影片分享,很受用

    請問合約中的契約審閱期3日,是指雙方簽完合約後尚未繳交租金,雙方有3日的彈性可以考慮租約或契約終止嗎?
    謝謝~

  13. 巨蟹座達人

    第一次租屋就碰壁了
    9/1租屋 在看契約時 看到三日思考期 簽了才發現 契約生效

    受騙了 房東也很惡質
    正常租屋 普遍給3-5天遷行李物品 房東說沒這東西

    9/2號長輩關心租屋 才跟我說獨立套房定義,自己租貴受騙

    廣告上是獨立套房 進去是雅房
    自己當初想找的是獨立套房
    自己沒去了解房型意思(獨立套房 分租套房 雅房)契約還是需要看仔細的

    早上10點說願意全額退費
    房東直接跑回台北 因為信任她職業 道德水準要求高
    自己錯過當下直接報警處理時間
    9/4號說 扣一個月押金 按合約處理

    搞的只能去找消保官 調解委員會 處理
    打著廣告不實 雅房當“獨立套房”租
    雅房房價在這地區根本只有獨立一半

  14. 立川集團第一飛翔公司 100美元顧健康兼賺錢 Su Eeweii

    66666666666666666666666666666666666666666666666666666666666

發佈留言

發佈留言必須填寫的電子郵件地址不會公開。 必填欄位標示為 *