什麼!深圳房價…竟直逼矽谷?強國房市的連漲火箭之謎!-蔡明彰 sway《57新聞王》



台灣房價雖然讓年輕人望屋興嘆,
但中國房市卻是不畏泡沫一路往上衝,
而且最近中國瘋狂買房的景象,
居然連靠房地產致富的中國首富王健林都不看好的未來,
背後的秘密,蔡總帶你看進去。

請敬請鎖定~東森財經新聞台57頻道~ 今晚22:00
讓主持人徐俊相帶你(妳)挖真相!
●57新聞王Youtube官方頻道連結●

57新聞王,新聞王,東森財經,徐俊相,房價,深圳,強國,房市,經濟,杭州

SWAY 房市

43 Replies to “什麼!深圳房價…竟直逼矽谷?強國房市的連漲火箭之謎!-蔡明彰 sway《57新聞王》”

  1. 赁霸老爹

    主持人講的大錯特錯, 美國房價平方呎價碼 …. 指的是有天有地有院子的 房價, 不是公寓大廈的房價。拿牛排比雞勒。 以此標準美國房價不但是比深圳便宜也遠比台北便宜。大陸沒有房屋稅, 因此房地產是最好炒作暴利的工具。有辦法借錢當然要去炒房套利。苦的是辛苦上班族。 六七成收入都壓在房貸上。比台北還慘。也難怪其個人消費水平不高。

    但是美國矽谷房屋稅是買價的 2%。 德州還要徵收到3%。 也就是買一億房子一年要繳稅200萬稅,賣出後還得繳巨額增值稅。 遠高於銀行之利息。 炒房地產不容易獲利。

  2. Bear Big

    大陸房地產會繼續漲10年
    房價跌,怎麼可能,大陸政府還要靠房地產吸金吸錢,來付維穩的軍費

  3. kelvin xing

    我是深圳人,我有发言权。能在深圳定居的都是精英,家庭月很多收入2,3万以上的多如牛毛,华为腾讯就更别提了,去看看新闻吧,仅仅一个华为给员工的年底分红,就可以买光全深圳所有的在售的全部新房了。台湾节目简直是井底之蛙!

  4. 吳金喜

    那就叫銀行盡量代款給民眾去買房,每個人可以買10棟房子,錢不用還給銀行,反正國家印鈔票就可以了。

  5. 掃地僧無名

    大陸房市債務己泡沫破裂,亡羊補牢,為時己晚!!!

    對於大陸一線城市的房價在過去的20年內,
    漲幅達到30倍的超高水準,這對於台灣人來說,
    真的是自從有長眼睛以來,還沒見識過的新鮮事.
    就算是1990年之前所謂的"台灣經濟奇蹟"房價
    也沒漲得這麼誇張.首善之區的台北市過去30年
    的房價平均總漲幅也不到15倍,新北市也不到10倍.
    漲25~30倍這種盛況,只有在以現金炒作的農地方面
    有出現過.時間也是在1980年~1990年.

    凡走過必留下痕跡,事出必有因,到底為何大陸民眾
    炒房價會炒到如此的瘋狂?原來都是金融創新惹的禍.
    民國90年之前台灣風行預借現金卡,最後的下場:
    有幾十萬人變成卡奴,小額信貸也是炒房資金的來源之一,
    但主要的原因還是新穎的金融商品:首付貸才是罪魁禍首.

    在大陸先建後售的新成屋,其銀行貸款在過去的幾年,
    最高可貸到8成左右.但就算你沒有現金,還是可以買房,
    利用首付貸,沒有現金也可以買房子,再利用小額信貸,
    連裝潢傢俱都有了.

    在大陸房價不斷地倍數上漲的過程中,沒有錢的人利用
    首付貸賺到了大把鈔票,嚐到了甜頭,獲利出場後,再進場
    就不是買一套,是買數套房子.在大陸的大媽,大叔炒房團,
    都是這種作法.一傳十,十傳百,全民瘋炒房,預售建案
    一推出,甚至3天內便可以完銷,搶房搶破頭,因為炒房價,
    太好賺了,而且是無本生意,只要不是最後一支老鼠就沒問題.

    因此,1990年台灣房價炒到泡沫破裂,那時房貸債務的槓桿比
    不過才5~7倍,即以1百萬元玩6~8百萬元的房子.而大陸在
    金融創新的情況下,今年以前炒房的資金槓桿比可是在十幾廿倍
    的高負債比之下把房價炒高的,這些房價有90%以上是靠負債
    堆出來的.而這個罪魁禍首正是:首付貸.目前這個創新的金融
    商品也正式被中共中央定為違法交易了.也就是以後大陸民眾
    不能再無限制的放大債務去炒房價了.房市的資金來源被斬斷,
    房價還能不大跌嗎?大陸房市債務今年中起己泡沫破裂,不止
    是房價會腰斬再腰斬,連股市,經濟都會被拖垮,這是無解的,
    不管是過去的日本,台灣,或是2008年的美國房價爆跌,股市
    崩盤,金融市場崩潰,經濟長期疲弱不振,結局都是一樣的,
    大陸只是比較晚走上市場經濟的道路,來報到的晚一點而己,
    下場也不會有什麼不同地.

  6. zhu sir

    中国区域经济发展不均衡,年轻人都挤破脑袋往沿海城市里面挤,房价不涨才怪。我们这边的医院和学校都扩大了许多倍,我小时候上学的时候一个年级才3个班,现在有20多个班级。但是中国大部分城市房价并不高,有些城市房价持续下跌,房价高只是占少数。

  7. Tony 1157

    中国大城市的房价和世界主要城市相比依然很低,强大的市场需求是价格涨势强劲的基础,每平方米30万人民币不稀奇。

  8. 潘宁凯

    主持人和嘉宾都没有提到,那些现在在深圳买房的人,对于他们来说房价收入比远远小于70.

  9. Dragon King

    高房价 真的没幸福可言,硕士博士毕业了能怎么样,两三万人民币的工资又怎么样,买了房子就幸福吗,高房贷压得敢换工作吗,有钱出去旅游吗,如果钱是爸妈给了请忽略我的言论

  10. payen mr

    中国房地产占GDP比重百分之六,而美国是百分之十二,中国年GDP增长在百分之六以上,所以房价飞涨很正常,尤其是一线城市

  11. jiang colin

    我是深圳居民,500万拆迁户。1000万新户籍居民,我是1000万里面的,政府市场价五分之一卖一套给我们做安居房。35楼一栋。

  12. 小東東

    这个就不需要你们操心了,大陆人太多。。长江大浪推前浪,前浪死在沙滩上。。。后面会有很多人上去的。至于下面的城市房价基本稳定,会根据当地收入增加增加。至于某些地方乱造房子的,卖不出去,我只能呵呵,死了就死了影响不大

  13. ddrliz

    本人就住在深圳,我想说房价已经开始下跌了。我10月5号卖掉深圳的房子,现在卖房子要下调到市场价往下10%,才有人看房。

  14. 台灣不是支那的一部份

    爭先恐後到美國留學,沒本事讀書就偷渡,從來都沒聽過有人要偷渡到中國,這是哪門子的強國?

發佈留言

發佈留言必須填寫的電子郵件地址不會公開。 必填欄位標示為 *