# 台灣番薯出頭天# 心連心手牽手護台灣# 白雲山人談天閣# 英雄本色#預測2020 總統選舉民進黨最佳拍檔?#中國國民黨究竟誰會代表被提名為候選人靜待觀察#台灣人的覺醒#命理哲學論壇 #臺海風雲



# 台灣番薯出頭天# 心連心手牽手護台灣# 白雲山人談天閣# 英雄本色#預測2020 總統選舉民進黨最佳拍檔?#中國國民黨究竟誰會代表被提名為候選人靜待觀察#台灣人的覺醒#命理哲學論壇 #臺海風雲
#韓國瑜市長不貪財#名嘴不要信口開河#有關吳樂天的新節目內容敬請期待#自今日起報導2020總統及立法委員的選舉相關訊息

#高雄市長韓國瑜在與中國國民黨主席吳敦義會談後,韓國瑜表達願意接受2020總統角逐被提名人前,且在被動方式納入黨內初選的民調。

誰在造謠生事?
#政治淫婦
成語:#栽贓嫁禍
將贓物放在別人的地方,以誣陷其犯法、作賊。
#株連九族
九族是指「高祖、曾祖、祖父、父親、自己、兒子、孫子、曾孫、玄孫」。「 株」是指樹木外露的根部,「株連」的意思是一人犯過而連累眾人,像森林內的樹木盤根錯節,連在一起,砍伐時便一併遭殃了。

#工廠管理輔導法
#部分條文修正草案修正重點
#經濟部
#輔導未登記工廠
三原則#不新設農地
#不新設工廠
不污染#既有工廠不得污染
不危及公安#既有工廠不得危及公共安全
#不必另尋土地遷廠,不需浪費農地資源
#就地輔導免煩惱
#已辦臨時登記的七千多家工廠明年到期後繼續經營優先輔導
#未辦臨時登記的無污染無公安疑慮工廠就地輔導不需遷廠
修法4大課題
#不准新增
105.5.20新增未登工廠依法停止供電、供水及拆除
#全面納管
#就地輔導
105.5.19低污染既有未登工廠強制納管,高污染要轉型
或遷廠
#合法經營 105.5.19 既有
未登工廠申請特定工廠。臨登工廠優先輔導合法
輔導特定工廠用地合法,維持產業發展與調和國土規劃
#納管
#改善計畫
#改善期修法2年內申請納管
#業者自行申請納管;地方政府通知納管;繳納管輔導金
#2年內完成改善
#改善工廠環保及安全事項;必要時,申請展延期限;申請特
定工廠登記
#業者提出改善計畫;繳納營運管理金;地方政府審查核定
#修法3年內提改善計畫
#10年取得特定工廠
#輔導用地合法
#群聚地區
• 優先採新訂都市計畫或開發產業園區
• 依土地法規辦理土地使用分區變更或使用許可
零星工廠且位於非都市土地
• 提出合法計畫申請特定工廠使用地證明書,繳交回饋金辦理
使用地變更編定(特定目的事業用地)
• 但地方政府因整體規劃之需要,得駁回
#取得特定工廠登記者
零星工廠且位於都市計畫土地• 依都市計畫法規定辦理
修法方向
第28條之1禁止新增未登工廠、納管既有未登工廠
第28條之2
中央、地方管理輔導未登工廠
第28條之3
中央督導地方落實執行停止供電、供水及拆除
第28條之4
主管機關之補助或輔導事項
第28條之5、6及7
低污染既有未登工廠納管程序及臨登工廠換證
第28條之8
免罰對象、期間及事由第28條之9及第28條之13特定工廠之限制與加重處罰
第28條之10及第28條之11
輔導用地合法及限制低污染產業
第28條之12
民眾檢舉及獎勵(吹哨子條款)
第39條
施行日期
#工廠管理輔導法部分條文修正草案總說明
#推動師黃小姐協助整合推動危老條例#都市危險及老舊建築物加速重建條例#買賣房屋華廈商辦公寓廠房#住宅商業工業農牧竹林用地#AAP亞東不動產資訊互聯網地政士李社長報導
相關字搜尋
#無產權登記、無使用執照的老舊房屋,可適用「危老條例」申請重建嗎?
#都市危險及老舊建築物加速重建條例
#無障礙住宅設計基準及獎勵辦法
#都市危險及老舊建築物加速重建條例施行細則
#都市危險及老舊建築物建築容積獎勵辦法
#都市危險老舊建築物結構安全性能評估辦法
#臺北市政府自治條例或自治規則

#協助取得及開闢重建計畫範圍周邊之公共設施用地,產權登記為公有者
#申請重建計畫時程獎勵(109.5.9 以前受理)
#協助取得及開闢重建計畫範圍周邊公共設施用地之土地移轉登記
第二條(危老適用條件)
本條例第三條第一項第三款所定屋齡,其認定方式如下:
一、領得使用執照者:自領得使用執照之日起算,至向直轄
市、縣(市)主管機關申請重建之日止。
二、直轄市、縣(市)主管機關依下列文件之一認定建築物
興建完工之日起算,至申請重建之日止:
(一)建物所有權第一次登記謄本。
(二)合法建築物證明文件。
(三)房屋稅籍資料、門牌編釘證明、自來水費收據或電
費收據。
(四)其他證明文件。
#未領得使用執照並不等同違建 建管處已積極協助各局處進行補照作業
發布機關:臺北市建築管理工程處

#政經娛樂天地為台灣發聲#工廠管理輔導法#拚經濟、顧環保、守農地#白雲山人命理哲學論壇
#推動師黃小姐協助整合推動危老條例#都市危險及老舊建築物加速重建條例#買賣房屋華廈商辦公寓廠房#住宅商業工業農牧竹林用地#AAP亞東不動產資訊互聯網地政士李社長報導
相關字搜尋
#無產權登記、無使用執照的老舊房屋,可適用「危老條例」申請重建嗎?
#都市危險及老舊建築物加速重建條例
#無障礙住宅設計基準及獎勵辦法
#都市危險及老舊建築物加速重建條例施行細則
#都市危險及老舊建築物建築容積獎勵辦法
#都市危險老舊建築物結構安全性能評估辦法
#臺北市政府自治條例或自治規則
#法定建蔽率(%)
#法定容積率(%)
#實設建蔽率(%)
#實設建築面積(㎡)
#取得耐震設計標章
#新建住宅性能評估之結構安全性能者
#樓地板面積
#建築物無障礙環境設計
#取得無障礙住宅建築標章
#取得耐震設計標章及耐震標章
#通過新建住宅性能評估結構安全性能
#取得候選綠建築證書及綠建築標章
#取得候選智慧建築證書及智慧建築標章
#通過新建住宅性能評估無障礙環境
#協助取得及開闢重建計畫範圍周邊之公共設施用地,產權登記為公有者
#申請重建計畫時程獎勵(109.5.9 以前受理)
#協助取得及開闢重建計畫範圍周邊公共設施用地之土地移轉登記
第二條(危老適用條件)
本條例第三條第一項第三款所定屋齡,其認定方式如下:
一、領得使用執照者:自領得使用執照之日起算,至向直轄
市、縣(市)主管機關申請重建之日止。
二、直轄市、縣(市)主管機關依下列文件之一認定建築物
興建完工之日起算,至申請重建之日止:
(一)建物所有權第一次登記謄本。
(二)合法建築物證明文件。
(三)房屋稅籍資料、門牌編釘證明、自來水費收據或電
費收據。
(四)其他證明文件。
#未領得使用執照並不等同違建 建管處已積極協助各局處進行補照作業

什麼是「合法建築物」?如何判定建築物的屋齡達 30 年以上,相關證明文件為何?

為鼓勵老舊建築物得依「危老條例」申請重建,本市合法建築物之認定方式如下:
一﹅領有使用執照之建築物。
二﹅領有合法房屋證明
三、檢送臺北市申請危老合法建築物書件及開業建築師簽證檢核表。
依「危老條例」施行細則第 2 條規定,建築物之屋齡認定方式如下:
一﹅領得使用執照者:自領得使用執照之日起算,至向直轄市、縣(市)主管機關申請重建之日止。
二﹅直轄市、縣(市)主管機關依下列文件之一認定建築物興建完工之日起算,至申請重建之日止:
(一)建物所有權第一次登記謄本。
(二)合法建築物證明文件。
(三)房屋稅籍資料、門牌編釘證明、水費收據或電費收據。
(四)其他證明文件。
本市未領有使用執照之危老建築物申請重建,須補領使用執照或合法房屋證明嗎?

民國 60 年 12 月 22 日建築法修正發布前已建築完成,未領有使用執照之建築物,擬依「危老條例」申請重建者,基於簡政便民考量,都市發展局業於 107 年 7 月 4 日以北市都建字第1076095602 號函訂定依「臺北市建築管理自治條例」第 32 條第 33 條及第 35 條規定申請適用「危老條例」之合法建築物書件及建築師簽證檢核表,放寬免檢附結構安全鑑定報告﹅免檢討防
火避難設施及消防設備﹅免改善無障礙設施。

本市符合「合法建築物」之簡化認定條件,概述如下表:
適用對象
□實施都市計畫前已興建完成之建築物
類 別
□舊市區 34.10.25 前
□景美﹅木柵 58.04.28 前
□南港﹅內湖 58.08.22 前
□士林﹅北投 59.07.04 前

須檢討符合表四(D4)所列規定

□都市計畫發布後至 60.12.22.建築法修正前已興建
完成之建築物
□已領有營造執照或建造執照者
須檢討符合表三(D3)所列規定
□未領有營造執照者
須檢討符合表一(D1)及表二(D2)所列規定
●註 1:相關表單格式,可於建管處網站首頁「危老重建專區」下載。
●註 2:民國 60 年 12 月 23 日建築法修正發布後興建之建築物,均須依建築法之規定申請使用執照,故未領有使用執照之建築物,礙難適用危老條例申請重建。

此外,為便利類此建築物之所有權人能及早申請耐震能力評估,允由開業建築師先行簽署「臺北市未領有使用執照之合法建築物適用都市危險及老舊建築物加速重建條例申請耐震能力評估開業建築師簽證說明書」,具結案址建築物符合危老重建之簡化認定條件,即可逕向評估機構申請耐震能力評估。至於合法建築物之相關書圖文件,允俟申請重建計畫時,再一併檢附報核。

危老條例「施行細則」第 2 條規定用以認定建築物興建完工時間的「房屋稅籍資料」所指為何?

稅捐單位所核發的「房屋稅籍證明書」,載有稅籍號碼,證明該房屋之構造別﹅面積﹅起課年月﹅折舊年數等資訊,可供作佐證房屋產權及建造完成日期之文件。

危老條例「施行細則」第 2 條規定用以認定建築物興建完工時間的「門牌編釘證明」所指為何?

戶政單位所核發的門牌證明書,略可分為門牌初編證明﹅門牌增編證明﹅門牌合併證明﹅門牌整編證明﹅(呈現該門牌證明門牌所有之歷史紀錄),危老屋申請重建,須能提具現址門牌最初編釘時間之證明,用以佐證建築物之屋齡。

06 何謂「建物所有權第一次登記謄本」?要如何辨識?
所謂「建物所有權第一次登記」,指新建或「舊有合法」之建物,為確保其權屬而向登記機關申請辦理所有權之登記。依行政院 57 年 6 月 5 日台(57)內字第 4423 號令核示,建築改良物必須為合法房屋始能辦理所有權第一次登記。建物所有權第一次登記為首次登錄於登記簿並建立完整資料之登記,故又俗稱「保存登記」,其建物登記謄本之建物標示簿登記原因載為「第一次登記」。

07 有使用執照但未登記產權的建築物,擬依「危老條例」申請重建,能否以房屋稅的納稅義務人當作所有權人?
領有使用執照但未登記產權的建築物,可依「土地登記規則」第 79 條之規定檢附相關資料,向地政事務所提出申請辦理建物所有權第一次登記(申請人非起造人時,並應檢具移轉契約書或其他證明文件)。故本案當俟地政機關完成建物所有權第一次登記程序後,再據以申辦危老重建事宜。

08 無產權登記、無使用執照的老舊房屋,可適用「危老條例」申請重建嗎?
在實施建築管理前建造的老舊建築物,無使用執照者,可依「土地登記規則」第 79 條第 3 項規定,檢附相關資料,向地政事務所提出申請辦理建物所有權第一次登記,俟地政機關完成產權登記程序後,再據以申辦危老重建事宜。至於實施建築管理後建造的建築物,若無使用執照且無產權登記者,當以違章建築論處,礙難依「危老條例」申請重建。

最高行政法院判決遠雄巨蛋公司提行政訴訟撤銷停工處分碓定敗訴
法院判決敗訴主要理由:遠雄有79處未依建築設計圖施工,且主要構造施工與核定工程圖樣不符,產生公安重大疑慮,都發局依建築法勒令停工屬適法有據

危老

發佈留言

發佈留言必須填寫的電子郵件地址不會公開。 必填欄位標示為 *