買房評估一看就懂!預售屋、新成屋、中古屋比一比《夢想街之全能事務所》網路獨播版



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看屋技巧

19 Replies to “買房評估一看就懂!預售屋、新成屋、中古屋比一比《夢想街之全能事務所》網路獨播版”

  1. Leonardo皮卡丘

    傻傻的,以房子的安全度來看2樓是最安全的,不過如果是要看風景就不建議了

  2. jamie tsai

    傻瓜才衝第一波.自己看以前智慧型手機剛出的時候多貴.現在低階的智慧型手機都勝過那時候的第一代智慧型手機.

  3. please119

    林董的表情輕鬆 我看是笑到你心底發寒吧
    要是有錢人 跟林董 他買哪我就買 他賣我就賣
    絕對不會接手他賣的

  4. 王google

    人家還是有可以學習的地方,畢竟人家是成功者。 酸民不要看到人家這樣子 就眼紅。 自己想想你有比別人努力嗎 ?儘管時機不好,但是請不要怨言。
    畢竟現在誰都不想當一輩子的無殼刮牛, 搬來搬去很累的。
    早期買房子 本來都會賺錢, 不要看人家賣掉房子賺了這麼多錢,就眼紅!!

  5. 落離

    哇塞,從這集學到很多知識。就是需要廖慶豐跟這些來賓才能知道一些比較實際的狀況。也知道建商如果只要能賣出三成就能回收成本,建商真的是太賺了吧~那是不是也反映了房價也太高了點~~

  6. aston martin

    金融市場是稅收的來源

    失去市場的信任度 ,沒有稅收, 財政不足又要來裁員, 又要來砍年金 ,又要來砍薪水, 減消費 商品賣不出去 ,超時工作, 一個人做兩個人的工作, 到底是誰在吃人民的血汗錢?

    今天人民的財產, 可以在3秒鐘之內, 被券商損害八百萬 ,八千萬, 60億元, 到底是什麼原因? 主管機關不用查嗎 ?

    0206券商用漲停價格 委託買單 已經違反 期交法106條 不得 間接或直接 影響價格, 並且侵犯人民的財產權

    期交所2月13號 就已經承認市場失控

    請問你市場不用健全嗎? 有錯不用處理嗎? 金管會證期局領了5個月的薪水 到底在做什麼? 是否涉及官商勾結 圖利 私人公司

    選擇權 並不是 獨立存在的商品,它必須依附台灣加權指數

    所有的合約 ,就像梯田一樣 ,是有一階一階的高度的

    淹水的高度, 代表著風險指標, 是需要精準計算的

    所有的策略單 組合單 都是建立在 這一階一階的基礎上

    也是長達16年 , 證期會,期交所 ,證券商 ,模擬分析, 國內外書籍 所宣揚的 理論價的基礎上

    如果市值無法建立在標的物身上 就是詐欺

    因為選擇權有 1300 個合約,短有5天,長有一年的, 光是每個合約都掛一張,就需要上億元的資金

    所以他從來 就不是一個效率市場,

    沒有造市者的時候, 買價賣價 相差五百一千點, 是每天都在發生的事情

    所以不管有沒有造市者, 他都有詢價的制度, 也就是理論价,詳見造市者的規定,

    這也就是為什麼期交所, 要每日再公告 結算價(市价) 的原因

    因為成交價 不等於市價

    當你 衡量的基礎, 不是 以理論價為標準的話, 就會導致市場失控, 就像你的房子會有估值一樣, 不會1元到百億元,漫天喊價 無法無天

    所有的市場都是有人管理的 也有責任

    有洪災 市場失控 ,就是 行政院 的錯, 因為加權指數並沒有失控, 顧立雄也說沒有恐慌

    沒淹水沒失控 就是券商 侵權背信 , 沒有模糊的空間

    怎麼會容許 期交所 欺上瞞下呢?

    這件笑話已經鬧到國外了, 政府的威信何在? 市場 的信任度何在?

    如果 行政院 金管會 期交所 可以容許 人民60億的財產, 被剝奪 那就是 打著國家名義 誘導投資人 進場 的詐騙行為

    選擇權 從來就不是 多空的角力, 也不是零和遊戲, 而是一種權利 避險管道,或者說是一種資產

    有些合約 一個月可能只成交一張 ,有可能是天價, 但是他並不影響權力,所以並不會有人 想要去穩定價格, 因為沒有人可以剝奪你的權利

    否則就是一種侵權的行為

    你的房子並不會 因為附近有人拍賣 ,而影響到你的貸款保證金, 因為市場是有估值的

    舉個例子 廣州掛綠荔枝曾拍出每顆255萬元的天價 , 但是他並不會影響荔枝的買賣交易, 也不會強迫每個人都要去買255萬元的荔枝, 同樣的 茶葉,黑鮪魚也都曾經拍賣出高價 ,但是他不會影響 整個市場的交易

    而這一次會發生市場失控, 是因為風控人員的 專業程度 不足, 首先 他誤解了市价的定義, 市價就是市價, 跟你去 買1斤雞蛋25元的市价並沒有不同,但是券商卻是用漲停價來買進, 這就好像在法庭上 用1千萬元買 杯子是一樣的 , 因為沒有人來得及賣出, 所以會成交在一千萬元

    尤有甚者, 風控程式 違法的 以一千萬元 來計算保證金, 導致賣一個杯子, 需要1250萬元, 才能避免被券商用 1千萬元強制買進一個杯子, 而且他還不准你補保證金 斷人金流,這是黑道 才會使用的 的詐欺行為 ,不應該發生在國家級的市場上面, 如果不是券商的錯, 就一定是 期交所的錯, 因為投資人是建立在 對國家的信任基礎上 , 才會進來市場的, 錯了一定要處理 , 沒有信用 就沒有稅收 更沒有年金

    而這一次不僅是市場失控, 還發生 搶奪人民財務, 欺行霸市, 以及營業員 趁亂詐欺 等種種 惡劣屠殺 的事件, 主管機關竟然還被蒙在鼓裡, 可以說是草菅人命

    0206只是很簡單的放火打劫, 借刀殺人 偷樑換柱, 台灣人該不會一點智慧都沒有吧

    有沒有風險, 有沒有超速 這都是需要 專業測定的, 包括測速照相機 都是需要經過法定程序 的精準檢驗

    小到籃框的寬度

    大到足球的 尺寸 重量

    都是有規範的

    足球踢一踢 變成 踢籃球
    網球打一打 變成 打鉛球
    國家級的市場 變成黑心商人漫天喊價的屠宰場, 難道政府沒有人管嗎?

    風控程式 錯誤的 帶入了極端價格, 才是問題的關鍵,也是一切的導火線

    也就是 他們錯誤的測量了水位

    錯誤的 高估了風險, 既然沒有超速 哪裡來的罰單 ,更沒有後續的侵權行為

    如果 極端價格 可以用來計算風險指標
    那我買9100合約跟買9900的合約 有什麼不同?
    大家都來玩 籌碼戰就好了

    隨便 一張就可以拉上去1000奌, 漲4200倍, 然後證券商 再侵權強制 全部都買漲停板,

    保證金不准補錢還叫做保證金嗎? 偷偷修改規則 坑殺投資人 就是期交所 16年來內心想做的事情嗎?

    0206 選擇權的二二八, 簡而言之就是一個侵權的行為, 我不知道警察 遇到 懷疑 超速120的人 ,有沒有權利上他的車子 , 但是我知道他沒有權利 把人民的財產,用1200公里的時速撞毁

    我不知道風控人員的執照有幾張 ,但是他的權力竟然可以大過警察, 大過顧立雄, 大過蘇嘉全,大過賴清德, 大過於司法院 大法官 ,甚至於比憲法還要大, 可以強烈侵犯人民的財產權

    一個國家級的 金融市場, 已經由跳樑小丑 來 管控了嗎 ?

    台灣的政府 都沒有人了嗎?

    這次竟然會演變成 國家級的金融犯罪事件, 就在於 期交所 不僅沒有事前防範 也沒有盤中穩定, 事後更沒有 任何的補救措施 , 這三條都已經違反期交法

    只有預謀的殺人犯 才會冷酷冷血 毫無愧疚憐憫之心 , 期交所怎麼好像把自己當作殺人犯 ,沒有任何保護投資人的措施

    不能任由沒有良知的期交所, 隔岸觀火, 擾亂金融秩序 ,

    期交所喪失其管理的功能以及資格,應該立即撤銷其執照 並 追究失職人員責任 以及

    期交所應賠償所有投資人,證券商的損失, 期交所毫無專業能力, 卻吃掉每年20幾億的獲利 是最大的肥貓

    不義奪財 毀人三代
    欺行霸市 擾亂民生
    黑心金融  台灣恥辱

    統一證券讓我的人生 從彩色變成黑白
    成為治安的隱患

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