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專任委託優點
1.專責、專人對您負責,維護屋況幫您打掃顧家。
2.主動幫您守價,努力賣個好價錢。
3.屋主好掌握銷售狀況,也免於被多家仲介打擾。
4.仲業委託員責任大,相對會更努力,甚至自費刊登廣告或DM。
5、交易過程單純、安全。
6、幫您在鄰居或親朋好友居間溝通價格,避免尷尬。

一般委託缺點
1.多家仲介帶看,屋況可能會被破壞,卻無法責任歸咎。
2.多家仲介,削價競爭造成價格混亂,不容易賣個好價錢。
3.各家仲介為開發案件會不斷打擾屋主。
4.不知道何時會被其他仲介賣掉,相對仲介業務員不會專注銷售。
5.容易造成「一屋兩賣」,引起糾紛;或者被其他仲介假斡旋、假客人破壞成交機會。
6.鄰居或親朋好友有意願購買時,反而不好意思談價錢。

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個人服務四大特色:
一、行情評估最可靠
詳細調查一定時間內、同一區域內、屋況條件相類似之物件,提供其「開價行情」與「成交行情」參考,並說明「成交時間」與「訊息來源」,絕不虛擬造假!

二、專業服務最周到
多一項服務,多一層關係,多一重保障!
整合周邊服務項目:室內裝潢、窗簾設計、家具工廠、搬家公司、水電修繕、不動產稅務規劃、產險或房貸壽險規劃…

三、創意行銷最有效
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四、交易安全最重要
詳細的產權調查資料,主動告知物件的優缺點、屋主售屋動機及背景,不讓您買到凶宅、漏水屋、海砂屋。完整的過戶流程控管,讓買賣方避免後續糾紛。

〔中天新聞〕專任委託仲介賣屋,私下賣屋法院判賠

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