租房子更划算?日本人為什麼不願意買房子

歡迎邀請朋友同好,加入大台北房屋官方群組,提供您最新房地情報!

【FB粉絲專頁】https://www.facebook.com/realtytaipei

【FB社團】https://www.facebook.com/groups/realtytaipei

【LINE房屋買賣社群】https://reurl.cc/qmjQbg

【LINE租屋租房社群】https://reurl.cc/1YK5yW





這次嘉賓:@Yunaty日本語
Facebook

Instagram

合作邀約
[email protected]

歡迎邀請朋友同好,加入大台北房屋官方群組,提供您最新房地情報!

【FB粉絲專頁】https://www.facebook.com/realtytaipei

【FB社團】https://www.facebook.com/groups/realtytaipei

【LINE房屋買賣社群】https://reurl.cc/qmjQbg

【LINE租屋租房社群】https://reurl.cc/1YK5yW

27 Replies to “租房子更划算?日本人為什麼不願意買房子”

  1. Enzo L

    日本人為何不買房?!
    很簡單,從1990年代開始,房價只有跌,反彈上去再跌,跌到買房子跟買車一樣,一過戶先打個九折。
    過去三十年那些貸款買房的,除非買在蛋黃區,東京六區,否則一定虧錢。
    每個月繳房貸,看到自己的資產在縮水,情何以堪!
    買房變成呆子!
    為何國家會變得如此?因為不願意開放移民,人口一直老化,消費不振,國力衰退,甚至於,再下去會發生人類史上第一個自然滅亡的國家。
    相反的物極必反,當日本腦袋開化後,大量移民從業人員進入日本,這時候需求超過供給時,不買房就是笨蛋了!
    比較在意的是,台灣,韓國,中國,香港,都在步入日本的後塵。

  2. Long SYD

    民主社会:人民利益是受到保护和监督的。
    反民主社会:侵占掠夺人民利益为政治目标。

  3. Elth RM

    我以前也和日本人夫妻聊过类似问题 虽然最后的4个理由很普通 但这才是正常价值取向 而每次听到都有点感叹(中国人懂的) 我个人的话 还会加上共同兴趣和精神需求 排最高位 而基本原则是能不结婚就不结婚 这个大坑咱就不入了

  4. ki Yu

    やはりお金がない問題です。もしお金を持って固定資産税もあまり気にせず場合は自分の家を持った方がいいです。

  5. 張欣

    日本抑制炒房最大的武器其实还是税,不仅仅只有固定资产税。如果买房不自己住而是转手出租的话,租金收入也要交税。再就是卖房的时候,比当初买房时高出的差价也要收30%的税。其实一直租房也不是没有问题,日本房屋租赁市场也是有审查的,只不过对年轻人条件放得相对宽松,而上了年纪的人就比较苛刻了

  6. Ks Woon

    结婚有没有房这个以后可以买。相爱可以一起打拼。结婚买房不爱的话也没什么意思。
    房子给我的感觉算是归属吧。至少知道自己可以死在那里才不会给人添麻烦

  7. Hane White

    演算法帶我過來了…

    簡單來說,日本經濟狀況跟其他國家不能比。這樣。
    ???

    好吧,好像有點簡單了,就資本來說,土地是不會折舊的資本,所以原則上第一年用100買進,第N年應該還是維持100(如果這邊搞不懂的話可能不建議往下看)。但是,經濟是會成長的,也就是所謂的物價會上漲,如果第7年的物價指數為1.2,則第7年的土地價值為120。
    上述是正常的情況,也就是經濟學家假設如果市場活動持續下去,那麼每個物品的價值都會有所影響,政府也會一直不斷的投入資本到市場中,在消費者、企業、政府交互結果之下,就是造成物價水準上升,影響幣值改變,使價值不變的資產間接得到「升值」的現象。
    但是日本受到泡沫經濟的影響,政府才要用各種手段抑制市場「成長」,就結果來說,日本已經挺過之後的經濟危機,所以這種作法算是……正確的吧?

    基本上在確定物價會上升的國家中,投資房地產是絕對穩賺不賠的,如果這個國家的房地產政策完全有利於買賣交易,那麼就會造成所謂的「囤房」現象,這樣。
    實際上如果買不起房子也不會怎樣,就是那些炒房產的會嘲笑那些不早點進場的人,老年就沒有多的錢可以花而已(雖然有些都是被子女、外勞騙走就是了)。

  8. Kenneth Radish-Head 3

    日本人是近20多年才變得不願買房子的吧. 即泡沬經濟爆破之後.
    據我所知, 1980年代甚至到1990年代時都不是這樣的, 當時是拼命要買房子的.

  9. 虞雷

    両国の考え方の違いですね。中国ではもし男が結婚前で自分の家が持っていなければ、マイナス印象で相手に断れる傾向がある。たとえ相手が構わないと思ってるとしても、自分の両親はどうとか、周りの人がどうとか、世間体がどうとか色々なところからのプレッシャーもたくさんあって、結局結婚に至るのが非常に厳しい

  10. 林志展

    我一直想不通 ,
    為甚麼人們會對退休金感到安心??

    即使在工廠 , 公司上班
    能拿到退休金的 是少數中的 少數~

    萬一出了重大車禍 ,
    或是 重大疾病 ~

    就拿不到退休金了~

    還要保證職場順利 ,
    保險也不夠生活費!!

    可以拿到退休金的只有少數的幸運兒….

  11. SU YI LIAO

    年輕時可以經得起搬家的折騰,但到了中年呢?如果住所不固定,小孩就學就會出問題,總不能叫孩子一直轉學。

發佈留言

發佈留言必須填寫的電子郵件地址不會公開。 必填欄位標示為 *