2019房市認虧保命年 開放陸資買房「萬萬不可」!?-謝金河 顏炳立《老謝看世界》2019.01.12



2018年2全台灣房市移轉棟數上看28.5萬棟,增幅上看5至7%,但30萬棟未達標房市春燕回來了嗎?顏炳立房地產投資開年送上金句「認虧保命、壯士斷腕」!韓流引陸資救房市,顏總說千萬毋湯啊!商用不動產成交價逆勢往上漲,租金漲幅更勝售價!商辦投報率從價跟值的觀念大翻倍,顏總形容這是一片死寂之中冒出火種,商用不動產和工業土地成為今年亮點….精彩內容請鎖定老謝看世界。
#謝金河
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41 Replies to “2019房市認虧保命年 開放陸資買房「萬萬不可」!?-謝金河 顏炳立《老謝看世界》2019.01.12”

  1. 你我是

    薪資還在22~24K,就算現在房價減少一半價,消費物品還在那麼高,小孩教育費年年漲,,要買就真的要3思。

  2. SHAN CHING

    年青人已經覺醒了?現在網路時代了?很難用資訊不對等騙人?當年那個騙人高買低賣的時代一去不返了?看看倒掉的建商就知道了/

  3. 台灣加油

    傻瓜,房價這麼貴,還買房幹嘛?有需要這麼累嗎???!!!
    等著繼承就好了,不會哦!!!

  4. 廖志民

    開放大陸買房沒關係,可以學大陸人坑台灣人一樣,等他們買很多的時候,再修改法令讓他們財產歸空,可以促進台灣經濟發展。

  5. 曾進揚

    台灣更新

    非核家園絕對可以實現,只要全體人民和政府一起合作。

    只要全體人民和政府一起合作,非核家園絕對不是夢。

    現在是一個地球村的時代,【台灣股份有限公司】只是地球上的一個小島。因為公司優良,所以人民生活快樂。但是以前都市規畫不夠好,現在需要完整的都市更新。

    土地是用來住的,不是拿來炒的。

    雖然住者有其屋是個夢想,但是最好是自己可以買得起房子。

    但是一個很大的現實是目前不吃不喝16年,

    才能夠買到一棟普通的房子。

    所以有人說,

    買不起房子的人很可憐,

    買到房子以後更可憐,

    因為要繳30年的房貸。

    台灣是一個美麗的寶島,相信有以下的改變,一定會變得更棒!!!

    1、平衡各縣市人口

    適當的人口密度能夠保證良好的居住、衛生及經濟條件。

    人口密度大約1,000人每平方公里,是很棒的人口密度。

    【 容積獎勵 】是非常不好的方式。

    目前六都人口都太多了。

    人口超載的結果,除了導致房價攀升,未來勢必要付出更高代價來面對天災問題;因此,如何調整多出來的人口,應該被視為重大課題。

    2、從今天起,每棟建物的建地規劃成正方形。

    建蔽率60%,要有平面汽機車停車位。

    這樣採光和通風就會良好。

    現在大家都不喜歡爬樓梯,所以規定最高只能蓋3層樓。

    不用吹冷氣,不用搭電梯,非核家園絕對不是夢。

    多蓋最高3層樓的建築物比高樓華廈等級的豪宅好太多了。

    因為台灣需要通風採光良好並且有充足平面汽機車停車位的建築物。

    3、規畫收費平面汽機車停車位

    我覺得在台灣,不想付費停車就不能買汽車!!

    車子到處亂停,不想付費停車,怎麼能開車呢?

    鬧區或商圈汽機車停車位皆全面收費,這樣汽車就會少很多了。

    機車停車位請確實每個車位一定至少要寬1公尺,長2公尺。

    每個停車位只能停1台機車。

    一定要裝錄影機,

    因為有些人沒位置停車時,就會把機車強停在2台機車中間,讓原本守規矩停車的好人,非常難以舒適的騎車離開。

    4、積極持續推動防火巷專法

    為使大家能了解並重視防火巷防火間隔留設作為發生火災時阻隔火勢蔓延,以避免影響鄰幢建築物之安全,並解決現行公寓大廈管理條例對於無主物及非公寓大廈住戶管理上之不足。

    請大家一同巡視自家防火巷防火間隔相互提醒,如有堆置雜物、停放車輛等情事,請立即改善以確保共同居住安全。

    5、路平專案

    目前在馬路上騎機車,真的很危險。

    因為道路都被挖了又挖,填補之後,馬路不平坦。

    6、都市更新,土地盡量公有化

    針對老舊的區域,設立【xx股份有限公司】

    土地收歸國有,依照【公告土地現值】,讓原本的地主變成股東。

    都市更新完成之後,出租地上權給每個家庭最多99年。

    7、遷都

    把首都遷移到可以讓台灣大改變的縣市。

    例如:花蓮縣或台東縣

    六都雖然還可以更進步,但是人口都太多了。

    參考文獻

    1. 維基百科

    2. 台灣汽機車數量失控

    3. 住展房屋網

    4. 台北市政府網路新聞稿

  6. looknice9999

    炒商辦就會導致公司行號難以設立 , 更不會增加就業率 , 我說這節目兩個不是白癡就是把觀眾當白痴 !

  7. 吳昌紘

    不要在炒房了。一堆人買不起。就算是20年的房子。也貴的要死。鬼屋增加。不要再炒房地產了。

  8. chenpen chao

    陳水扁時期,經濟蕭條,通貨緊縮,房價月月跌,破十年新低價,即使如此,他仍不開放陸資買房。唯馬英九上台還後第一件惡事,就是開放陸資買房,雖然朝野全部反對,他仍堅持,最後落個臭名,那就是全中華民國歷任最無能的總統。

  9. sophia ho

    你們看看香港,就是因為大陸人來港投資買樓推高樓價,令到香港成為全球最貴房價頭三名!
    沒有能力買房子,而租屋都起碼是工資的七成,想輪候政府的公屋上樓都因為內地新移民增加的關係,變得難上加難,沒有十年或以上都不能成功申請到!!!!
    變成一個四人甚至加多人的家庭只能住在小小的四方盒而已!!! 😠

  10. hank su

    屏東房價低,歡迎光臨。高雄工作,生活在好山,好水的地方,為什麼要為一口飯過不去。

  11. 打爆你屁股

    人民資金都投入買房了貸款有了,相對的買物資的錢就縮減了,那怎麼會景氣好呢?還有薪資也是跟25年前一樣3-5萬平均,根本無力購買其他的物資!總歸一句話房價是最大元兇!
    我各人想法就是房價還會跌!

  12. 顏總說讓老百姓的錢增加,我笑了,這樣房價可以在漲,讓謀些人可以在賺,別忘了物價也會漲,說破了就是讓我買房子當奴力30年,來爽謀些人

  13. Dora Yu

    台灣的經濟會這麼慘,不生不養,房價絕對是凶手之一,藍營就是炒房高手,綠營是製造對立高手,可悲台灣,經濟社會被藍綠玩爛,真的很可惡

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