房市寒冬到?新莊屋轉售跌兩成"輸千萬"板橋竟"一交屋就跌" 專家:恐再跌兩年…│陳斐娟主持│【54新觀點PART2】20180507│三立新聞台



➲ 分段精華及熱點 都在這裡!!!!
➲54新觀點阿娟給你新觀點
➲驚爆新聞線 爆內幕追真相
➲政論第一品牌 新台灣加油
➲從台灣看世界時事不漏接
➲雲端秘檔揭秘辛解碼真相
➲美食趣遊必看54Free食代
➲ 立即訂閱【三立LIVE新聞】:

54新觀點,阿娟,陳斐娟,三立電視,三立新聞台,狗仔,南非,槍,警察,走私集團,刑事警官,房市,新莊,板橋,懸崖經濟,懸崖鞦韆,天空步道,北京,觀光,王怡仁,溫泉曝光照,偉如,小甜甜,炒作,新聞

SWAY 房市

35 Replies to “房市寒冬到?新莊屋轉售跌兩成"輸千萬"板橋竟"一交屋就跌" 專家:恐再跌兩年…│陳斐娟主持│【54新觀點PART2】20180507│三立新聞台”

  1. 掃地僧無名

    不要被移轉棟數增加給騙了??這是騙人的數據!!

    台灣房價從2014年中之後,由漲勢轉為跌勢,
    2013年~2014年交易量大幅度萎縮,有價無量,
    故在房市債務泡沫太大的情況之下,房價向下
    長期走跌.

    但是因為從2009年起大都會區的房價爆漲2~3倍,
    2013年~2015年新推出的預售建案供給量非常大,
    隨著這些大量預售工地的完工,2016年~2019年
    房屋的產權移轉登記戶數,自然也大量出現.
    所以這2年的產權移轉登記量雖然明顯放大,
    但不表示房市的交易量有明顯增加,不要被騙了,
    這些是前幾年買預售屋者,如今房屋完工,非得
    交屋,辦理房屋的產權登記造成的假象.

    這是在房價大跌之後的第一波房屋移轉棟數增加
    的假象.這一波增幅是全面性的,因為房屋完工,
    建商當然急著要拿到銀行貸款的錢,不管買預售屋
    者要不要來交屋,空屋建商也可以找人頭從銀行
    搬出貸款來.所以不要被建商那些,房價見底,
    成交量明顯放大的鬼話給騙了.

    第二波的房屋移轉棟數的量,便是來自於貸款寬限期
    結束,房貸支出大幅增加,承受不了的買方,自然會
    停損賣出.新成屋交屋之後,前3年只需繳交利息,
    第4年起才要本利平均攤還.以1千萬銀行貸款為例子,
    前3年每個月只需繳交1.5萬元的利息,第4年起為
    本利平均攤還,大約每月要繳5萬元.

    2013年之後在高檔追買房子的人,大多數是指望房價
    仍會上漲,那麼在預售屋建造的過程中,直到銀行貸款
    寬限期結束之前,就可以獲利出場,這段時間大約有6年,
    可以出脫房子,但沒想到事與願違,2014年中房價就
    走入長期的跌勢之中,如今在2013~2016年買房的人,
    就如同身陷泥沼,越是掙扎反而越陷越深.要是早聽
    我的規勸在2014年中就停損出場,如今也不必如此不堪!!
    就如同在大陸買房地產的台商,要是2017年中之前,
    也能聽得進去我的規勸,今年起也不會掉入金融陷阱.
    等到今年底台商們更是會痛苦流涕,但一切都為時己晚!!

  2. 阿達

    Sway只是知道觀眾都買不起房不酸不會有收視率,如果他保證下跌無下限為何他還在板橋買房,為啥不賣掉租房

  3. 57688

    房價太不合理了,走在這土地上到處都死要錢的感覺.感覺薪水沒有很高不適合活在這土地上.雖然知道有錢人不愛跟平民平起平坐,但連平民的房子都千萬以上

  4. 天籟子

    sway  哪時候變成風水師了….?你就你的房價地段來發言….風水問題哪時候輪到你來發言了….?莫名其妙…真的發言過頭了…..!

  5. 花兒

    有差嗎,這些有錢人賠1000萬,對投資客來說只是小錢而已,他們有人房子進入法拍?沒有。當年日本房市泡沫,很多人慘賠自殺或房子進入法拍

  6. 郭岳

    北部投資客跑到南部來了
    我台南的大樓可以賣到一坪35萬
    聽建商說是北部客一次買10戶
    真是爽
    賠到死

  7. 謝詠慧

    建議   上新莊新屋在四十五內,  下新莊三十內;   中古屋每七年則減一成!!    新莊空屋太多了,   更不要說洲子洋,  五年前開價三十多且號稱上看五字頭,  真是搞笑到極奌了!!

發佈留言

發佈留言必須填寫的電子郵件地址不會公開。 必填欄位標示為 *