第一次看房到底該選擇預售屋?新成屋?還是中古屋?



一開始本來只是分享我終於買到人生第一間房的喜悅,沒想到發現了好多有購屋夢的讀者們,也收到了好多不同的留言回饋,所以我慢慢把之前我準備購屋前做的功課整理成簡單好懂的影片跟你們分享!

如果你從第一支購屋影片看到現在,應該會理解我想傳達的概念就是「清楚明白自己需求,購買自己能負擔也喜歡的房子!」
別再跟我戰薪水多少買不買得起,現在買房會賠會崩盤之類的事情啦~
我不會回你~~~(幼稚)
我的時間要花在認真努力的讀者上!
youtube我有空都會一一回應的~
(蠻多讀者有一些比較私人購屋存錢問題,私訊粉絲團我也都會回唷~)

#新手買房 #冰蹦拉裝潢日記

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看屋技巧

37 Replies to “第一次看房到底該選擇預售屋?新成屋?還是中古屋?”

  1. 吳鴻甫

    若重劃區臨近生活機能很好及交通便利的舊市區就可以考慮,否則真的得忍受一陣子的荒蕪,短則10年能熱絡起來,悽慘的可能這輩子等不到繁榮,只能把這這個美好的榮景留給子孫

  2. 邱懸

    我看完這集受益良多;此外,偶然聽到代書費,這是什麼?以及有人表示買房可以殺價,要怎麼殺,但這跟實價登陸又是什麼關係?!

  3. MARK LO

    這些都是超級基本的內容…….可以講點不知道的嗎?
    或是自己看屋的經驗 這些可以多講嗎?

  4. 髮型師Vanness

    自從有了購屋念頭後就開始執行存錢計畫
    但一直對買屋的眉角跟細節很不懂
    無意間看了妳的影片立馬網路下訂妳推薦的書
    希望自己也能早日買到想要的房子哈哈

  5. 蔡維倫

    從完全沒有到建立出一點點概念,這段特別的難跨過去。妳的影片對跨過這步很有幫助!希望有天我也可以買自己的房子

  6. Joyce Chen

    好喜歡這系列的影片,非常實用的經驗談❤️
    想請問冰蹦拉,我最近買了一間中古屋,前任屋主只有提到陽台會漏水,但實際入住後發現側邊廚房也會漏水(此處契約上未註明),這樣我可以要求前任屋主處理嗎? 謝謝🙏

  7. Tracy k

    買新成屋好處是貸款成數會比較高,而且也不用太多裝潢和整理房子的費用,

    買中古屋自備款要比較多一點,還要準備整理房子的錢,,但有機會找到比較便宜的房子

  8. alexwbcm0402

    不管買房租房, 老話一句, 地點.地點.還是地點, 好的地點代表好的生活機能, 交通便利, 學區, 甚至醫療或是休閒環境, 預售屋有停蓋風險而且常高於市價, 建商以推高第二或後期建案房價 ,預售屋要客變還是要懂建築圖,電路圖, 所費心思仍高於裝潢 ; 新成屋仍有漏水風險, 且新成屋價格偏高不一定負擔的起, 常犧牲坪數變成蝸居. 中古翻修, 屋況差有機會殺價, 且裝修工班符合行情價, 網路口碑好, 仍有修改可能, 耐心多看房為不二法門.

  9. dewworm313

    同意預售不要往〝非常新〞的重劃區去,
    畢竟大多數人不是投資客,也可能花必生積蓄才買到一間房,
    雖然都是自己住,但跌價太多就表示其實自己多繳好多房貸,心還是會痛。

    中古屋因為原屋主當然不想要虧太多(或是賺太少),所以價格也算會維持一個高度。
    還有中古屋如果真的有年紀了,裝潢或配水電也是要小筆的錢。
    新成屋其實價格也蠻死,除非真的整個市場太動盪,就有機會買到好價格。

  10. yu ying Fan

    你說的頭期款跟貸款之前都差不多知道,但更想了解的是,好像買房有稅?還是另外什麼(代書?)額外需要繳的費用,希望之後的影片可以提到
    (´▽`)

    這系列我會持續追的,希望在過程中你都順利喔 姐姐 😊

  11. W Amau

    我看到一半就按喜歡了
    這一系列都好實際好實在
    真是越來越欣賞妳了
    謝謝妳提點小資女一族~~

  12. 劉君君

    我看了好多的中古屋都比預售屋貴,頭期不夠倒不如買預售屋還比較能負擔得起 (個人見解)

  13. 死霸拉夕

    謝謝分享,如果想看台北附近頭期款200以內的新成屋有推薦的嗎?這輩子還沒看過房想開始研究一下不知道怎麼開始XD

  14. 張書瑀

    受益良多!
    在租屋網看了很多建案和中古屋,還在存錢中,還沒下定決心去看房,想離目標近一點再開始行動,你的影片很棒唷,加油👍

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