房地合一稅2.0初審過關!生效日待協商-陳明君《金錢爆》2021.0329





高雄半導體工廠強茂火警! 濃煙狂竄 員工急逃命
房地合一稅2.0初審過關!生效日待協商
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4 Replies to “房地合一稅2.0初審過關!生效日待協商-陳明君《金錢爆》2021.0329”

  1. Jancsi John

    真的有效?

    [政府透過人為炒房製造通膨, 達成稅收增加支應債務的利息。另外, 市場透過低價買入再裝潢提升房價, 實價登錄就包含裝潢價格, 營造房價一直漲, 再出脫未裝潢物件, 真是百種炒房啊, 乾脆連銀行鑑價一起實價登錄]

    我是個生斗小民, 對於經濟學不是了解很透徹, 但是有些想法分享。

    現行世界政府債務過於龐大, 於是各國政府想用通貨膨脹來增加稅收, 同時又希望人民努力消費, 還要能買房? 這是完全不對的邏輯。

    為什麼說政府製造通膨是為了增加稅收?原因是政府無法透過調高稅收來說服選民, 因此假設各類資產價值指數是100, 稅務綜合是20%, 因此有20基點稅收, 於是政府透過各種手段, 將各類資產價格指數由100通膨到400, 則稅收就由20基點, 變成80基點, 如此政府開心極了, 但是完全是從平民剝削來的, 但是通膨4倍, 薪水沒有漲4倍。

    這樣的剝削不會是正循環, 所以變成m型社會, 最後變成L型社會, 因為大家模型都是同一套, 複製的越像, 走向日本樣子的速度越快。而單單討論民生通膨完全無意義, 原因是民生通膨是競爭的, 機械製造進步下, 抵銷民生通膨, 並且自由競爭市場, 本質上不易使價格暴衝膨脹。

    反觀台灣, 無所不用奇擊將房地產抄了好幾翻, 除了政府稅收增加下, 政府還要受薪階級, 扶養像便利商店一樣多的房仲, 更是雙層剝削, 假設500萬的房子雙方合計5%服務費用, 就是25萬, 價格漲了3倍為1500萬, 就是75萬, 政府光是靠放任炒房, 就能減少失業率, 同時在房仲營業稅及所得稅下得到更多財源, 請問這是國家競爭力的表現嗎? 越是努力於智慧製造及工廠生產人員, 被剝削的更慘, 這是合理的模型嗎? 房仲只要賣1500萬一間就有75萬收入, 一年賣10間750萬是合理? 難到努力從事生產就該被剝削?然到只要靠台商回流, 會使薪水3萬的員工漲到6萬薪水? 馬上房市要看好了? 台灣資金回流, 所以勞工朋友生產物品, 馬上由流水線變成鑽石切割師?

    這樣方式完全不利小國發展, 那是大國的經濟模型, 台灣一直以來都以大國自許, 所以台灣各種編制非常細膩, 如同小時候教育的一樣, 我國領土包含中國, 所以經濟學也抄襲大國方向, 使用降息降低國家債務所要付出的利息, 利用炒作房地產增加稅收, 使得從事於生產的勞工朋友, 要負擔炒房的惡果外, 兼具政府角色奉養滿街如便利商店的房仲從業人員, 於是政府推卸責任, 日本都這樣, 台灣當然也會如此, 因為抄襲的是同樣的劇本。

    為什麼房市是經濟的火車頭? 是因為蓋房子奉養各個產業投入生產疊加出產品而帶動經濟嗎?其實早就變質了, 任何政黨執政, 都放任房產飆漲, 主要原因又回歸到稅收, 因為透過炒房帶動租金上漲, 再從租金上漲帶動民生物資上漲, 就達成所要的通膨目標, 然後政府又再從民生物資通膨得到更多的稅收, 舉例一天人民生活費是100, 印花稅是5%, 政府每天每人可以收5元稅收, 透過炒房讓民生生活費變成300, 於是政府得到了15元稅收。

    因此我們可以發現, 政府透過降息炒房, 可以得到所要的稅收, 不小心放任過頭, 就變成稅務超徵, 而從各項會計名目上, 人民完全看不出來自己被多層剝削, 剝削1(利息剝削, 企業借貸成本低, 人民信貸利息沒有變低), 剝削2(租金剝削, 政府透過房產炒作, 帶動租金上漲), 剝削3(透過炒房增加房仲從業人員, 讓勞工為政府降低事業率), 剝削4(滿街房仲店, 政府得到更多營業稅及所得稅), 剝削5(由炒房帶動租金上漲, 帶動民生消費通膨, 增加政府稅收收入豐厚), 而各項稅務無形得到重複課稅效果於無形。

    如此重複剝削怎麼不少子化呢?而財團看準政府心態, 從中配合, 口袋滿滿的從事股市資本投資就是剝削6, 請問這樣剝削, 國內承受不起而少子化, 這正是一時稅收豐厚, 請問少子化後稅基的減少, 是否再透過房地產炒作補足回來? 所以最後房子是動不動破億嗎? 這是否可以稱作台灣金融創新?

    再來討論, 台灣能夠透過移民解決少子化問題嗎?反過來問日本解決了嗎?答案是不可能, 企業是將本求利, 會因為是外國來的勞工, 薪水就乘以2? 不可能嘛! 所以國內人民薪水承受不起房價, 同樣外來也承受不起為多數, 這造成移民政策因為外來移民數量不足, 無法對於少子化產生解決效果。再來看台灣語言問題, 請問台灣語言及文字是國際語言嗎? 全島都會英語? 外來移民要選擇學中文薪水比較高? 還是學英語薪水比較高? 台灣低薪高炒房, 為什麼選擇台灣落葉歸根?

    因此, 多層剝削的台灣, 各方面政策都會大打折扣, 不言可喻。 而世界各國政府利用房地產製造通貨膨脹所得到鉅額的稅收,確不是用來還債去營造利率正常化的條件,只是為了計算收到了很多稅收,是否能再多舉更多的債務,利率當然永遠無法正常化,到底那麼多經濟學家是裝不知道,還是真的不知道?

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