【房子】2021年這3種房子千萬不要買？踢爆建商不願說的真相！ft.劉方慈、何世昌、聶建中 | ft.何世昌、聶建中、劉方慈｜下班經濟學137
2021年適合買房嗎？買房該怎麼撿便宜？下班經濟學邀請到住展雜誌研發長何世昌，以及財金系教授聶建中，來分享買房543原則，讓你達到財務自由不是夢！
#買房 #預售屋 #格局
00:00 本集精華
00:53 2021房市預測! 房地合一2.0出拳! 房市會趴嗎?
01:45 329檔期遭逢打炒房! 民眾撿便宜時機到了嗎?
02:58 房價為何跌不下來? 專家揭三大主因決定一切!
05:39 為何房價貴翻天:建材漲很兇、海歸人口創新高
06:12 小資買房不是夢? 購屋撿便宜優缺點大公開!
06:24 自住買房爽撿便宜，投資增值空間低難拋售!
07:43 買房落實「543原則」 讓你財務自由不是夢!
10:16 首購才不是「首次買房」? 專家破解購屋迷思!
11:10 買房撿便宜看這三區域! 漲幅緩慢，未破天價!
13:57 買房心理學! 內行人揭2大關鍵! 成功殺價全靠它
18:08 必學! 買房殺價現省百萬? 議價心法大公開!
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殺一半, 能買到你還會擔心嘞~~那麼會殺變首富了
請問一下一成是100萬殺到90萬還是99萬？（數學極差😓）
2021房價崩盤前
例如~租一間房子50年….每月租金4萬元…..50年收租2400萬元…..產權移轉給房客…..房子售價剛好2400萬元!
先租後買
老婆~妳老公是天才….我證明給妳看….
妳女主播同事有需求的時候….我也可以供給…..
妳有需求的時候…..我供給….
就像我有需求的時候…..妳供給….
老婆~在大溪買一塊農地…..我們一起種木瓜….
老婆~在台南玉井買一間透天!將來我們南下掃墓可以住在自己的房子!
將來我們的孩子考上台北大學企管系可以住在自己房子!
老婆~買在台北大學旁邊….三峽…..離恩主公近
等離婚再嫁的時候已經人老珠黃!
一定要投資眼光精準!
老公千萬不可以先求有再求好!
我開車半小時就可以把妳接回去!
反正林口就在龜山隔壁!
雖然我父母有買房~將來妳和我吵架的時候可以住自己的房子!
14樓~1000萬元
方慈~房子買在林口
對於有些人不管房價漲跌多少,買不起的就是買不起
感覺炒作居多
其實建商成本沒差多少，來賓有可能就是建商
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搞什麼合一稅，賣汽車，賺了好幾棟大樓，稅金那麼高，想賣都難～～不賣又有囤房稅，根本想搞死我們！
透天房子比較讚 但在北部沒有
建商有成本問題？跟房東稅金問題不是一樣,最後羊毛也是在羊身上啊,成本貴了跟建商什麼關係,一千萬不夠賣兩千萬不就好？
房價不跌是因為供需，現在的學生還需要買房嗎？等著繼承就好了，供需還是問題嗎？
我們當年出生嬰兒是26萬，現在剩16萬，還在講供需嗎？
👍👍👍