【房東不會告訴你的租屋秘密 看房先敲牆、有門檻很重要？】｜@彼德蓋瑞
租屋季又來啦～小心不要被坑啦😣 (仙女編)
#創作授權【彼德蓋瑞】
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#租屋 #敲牆壁 #門檻 #隔音 #漏水 #通風 #很重要
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房東和管理員只會說一樣的話，就是那個地方沒有死過人
但聽說有的貓眼會被反裝，這樣外面偷窺的人就可以直接看到房子裡面的全部😱😱😱😱
現在房子都買不起，租房需大於供，如果租客那麼龜毛房東才不會願意租你
房東看到：?？？
坦白說影片內容就是外行人裝內行 要馬好要馬不吃草
我家也是磚牆 隔音還是很不好啊⋯⋯
有小孩的可以選附近有學校的
沒小孩的 就絕對不要！
因為學校的鐘聲真的很吵
以前租過一間老公寓去隔間分租的
說是磚牆隔間但隔音有跟沒有一樣
原來是門縫露音啊….
我住過凶宅，天天晚上做噩夢，後來才知道是凶宅！而且，房東拖了三年的水電費，天天有人敲門催，住得心驚膽戰，最後退房了。
雨天要看！
我想要補充，我自己是做室內設計的，也有裝修過出租套房
01.輕隔間也有工法可以做到像磚牆的隔音(2分矽酸鈣+5分石膏板+60K岩棉+5分石膏板+2分矽酸鈣)，也比磚牆厚度更省空間
02.如果使用瞬熱式熱水器，要去看電箱有沒有漏電短路器，不然漏電很危險，我們一般都不建議業主裝的
聽口音還蠻客家人的
最好沒有義務要告知凶宅啦
就算貓眼沒有被外面的門擋住裡面也被飛鏢盤擋住了阿XDD
冬暖夏涼，凍熱夏冷 這不是一樣嗎？！
76個房東因為你說凶宅按了不喜歡
我家樓上樓下的隔音很差 早上四點樓上的人就開始走動 連他走去廁所之後沖馬桶再走回來的聲音都聽得到⋯
我家是頂加，下大雨不太會吵，夏天睡覺吹電風扇就很涼了，其實有開窗就不會到多熱，缺點是面大馬路，不戴耳塞會無法睡覺
還有一個非常非常重要的，如果像我這種續約預繳半年房租方得優惠的個案，請不要因為租了一年就相信對方，房租現付一定要簽收據。我因為當時比較忙忘了要收據，現在房東代理人說她沒註記起來代表她沒收到我的現金，我搬出了聊天記錄，但畢竟沒有我現場繳了房租的直接證明，造成我百口莫辯的窘境..
可以不要鬼扯嗎，現在很多新大樓隔間不是用磚頭的好嗎
現在老實說不見得每個人聽得懂,幾乎只在乎有没有對外窗,但有了又是萬年不開,真正感受才是王道,看敲問祝大家找到好房。
這些真的都在外租屋族要注意的，很重要！
房東看到都按讚
凶宅是一定要註明的
牆壁一定要注意是不是磚牆，我現在分租合宜住宅，沒注意看結果房間的牆壁是木牆（牆壁是空心的不確定是不是水泥牆），隔音超差，早上都會被住在隔壁的房東的鬧鐘吵醒，然後房東在他房間講電話或是講話，我在我自己的房間也都聽的到
音效聲有點大
房東有義務告知是凶宅吧？
現在我們全知道了
懶人包：
1.租金含水電建議勿超過薪水1/3-1/4
2.確認房子是否為房東的
3.房子的規定（能養寵物嗎？…）
4.是否為凶宅（問房東或對這較熟的人）
5.白天、晚上都來看（採光、吵雜程度）
6.跟鄰居打好關係
7.電費計算法（較推薦台電）
8.第四台、Wifi、網路
9.是否頂樓加蓋（有的話問有無隔熱層）
10.停車位，垃圾車時間、有無垃圾集散地）
看房子：
1.有門檻，門縫較小隔音較好和防偷窺
2.看貓眼是否被擋住
3.敲牆壁看是否為實心或空心
4.廁所有窗戶或抽風機較通風
5.一坪約180cm×180cm
6.分離式冷氣較安靜、省電
7.看水壓程度、水管有無阻塞（馬桶、洗手台）
8.瓦斯熱水器較佳但也較危險
不到一萬的租屋…很難
我是覺得一分錢一分貨吧 與其說不要租超過薪水的四分之一 不如說你們的薪水盡量賺到符合你們要求的標準租宅吧😂
為什麼講話聲音超小，可是效果音就很大一直被嚇到？？？？可以改進一下
針孔攝像頭那個真的很恐怖