仲介說的話,能信嗎?-如何跟仲介打交道2.0|邱愛莉 House123





[20190326 :如何跟仲介打交道2.0 -仲介說的話,能信嗎?]

03:50🔺討論的三個重要的面向:
1.物件瑕疵
2.價格資訊
3.交易安全

04:59🔺物件瑕疵:
可能會遇到的狀況是:帶看不誠實,有瑕疵不講或避重就輕

買家要注意:
1.出價前,要求看物況確認書簽約時作為附件
2.漏水保固、瑕疵物擔保責任
3.氯離子、輻射檢測
4.鄰居/管理員問情報

10:40🔺價格資訊:
可能會遇到的回覆與狀況是:
房東永遠不缺錢、永遠有人下過更高的斡旋
高報行情、屋主底價、銀行估價

買家當自強:
1.自己問3-5家銀行估價
2.調謄本並看懂它
3.口頭出價,看反應後再決定斡旋

13:13🔺交易安全:
可能會遇到的狀況是:仲介離職了卻還帶看、收斡旋拿了錢不見

買家自保:
1.出價前要求看產權調查
2.斡旋、要約、簽約一律約在仲介店頭
3.一定要用履保
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2 Replies to “仲介說的話,能信嗎?-如何跟仲介打交道2.0|邱愛莉 House123”

  1. molly chen

    看中古屋跟新成屋的要點在那裡? 我可以在老師的哪一集視頻裡面看到相關的說明

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