160921台視 房市震撼彈 30年以上老屋須健檢後才能賣



160921台視 房市震撼彈 30年以上老屋須健檢後才能賣
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大大一個售字,吸引買家上門看屋,擔心外觀老舊的公寓,屋齡對結構會有影響,常是民眾考量重點,內政部特地對此研擬修法,未來只要是屋齡30年以上的建物都要強制安檢,老屋買賣就要附上健檢證明,確保交易安全。

記者奚安鴻、干而棣採訪報導……↓

買屋賣屋要多一層步驟,不只民眾直覺反應恐怕讓房屋買賣更複雜,房仲業者也擔心衝擊房市。

房仲業者陳泰源表示:「老舊的房子可能會比較不好賣,但是如果它有通過這個所謂的健檢的話,可能一坪又多加個幾萬塊來賣,所以它會造成這樣一個兩極化的效果。」

記者希安鴻:「以台北市為例,屋齡30~40年的老房子要是可以通過健檢,依舊是很好賣,但是房仲專家認為呢,目前全台灣,屋齡超過30~40年的老房子就有140萬戶,之後每過10年還會再增加200萬戶,也就是說20年後,全台灣過半數的房屋都是老房子了。」

房仲業者陳泰源表示:「整個城市的風貌就會覺得,怎麼到處都是老舊的房子,政府之所以拋出這樣的一個訊息,他當然不外乎就是希望說可以加速都更。」

以防災做主軸,擔心房屋居住安全要健檢,卻也讓更多投資客關心未來房價高低差距,恐怕更加擴大。

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