張其祿:包租代管媒合率低,內政部注意到了?





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#張其祿 #包租代管 #媒合

7 Replies to “張其祿:包租代管媒合率低,內政部注意到了?”

  1. joel aus

    中央除了打柯 ,造神免口罩的關門中,台灣無單一主權的芒果乾, 修法稅改劫貧濟富外,可否做一些福國利民的事

  2. Alice Tsai

    衷心感謝 eTv 還能維持著媒體該有的「原則,自律」!在一片黨媒結構的當今實屬不易!加油吧!正義的力量!

  3. Cindy Smith

    改革太難. 為了選票. 得罪有錢人很麻煩. 太多政府寧可多一事不如少一事. 正義就成了笑話. 政見就成了空談.

  4. 有一說一

    包租代管是美好的夢想,日本就是參考的實例
    就我從漫畫電影小說的經驗來看
    在日本租屋有保證人制度,沒有保證人基本上租不到好的物件
    在退租時,保證金(押金)是會依照房屋硬體損害狀況而扣除
    租屋過程中硬體修繕都可以委由代管業者處理

    台灣根本做不到,台灣的租屋合法報稅應該不到10%
    屋主不想報稅,因為繳稅時會增加收入
    租客不想報稅,因為麻煩而且房東可能會額外加租金
    另外一個是遷戶籍,退租時如果房客不主動遷出,屋主還要花時間力氣去處理,可以理解
    但以租客來說遷戶籍的好處>壞處,尤其是家庭族群,都是傾向能遷戶籍的

    包租代管要完成
    從鼓勵面來實施那效率太低
    要從處罰面來推進,首先是確實的「主動」人口普查,而不是被動的等房客檢舉
    到底是出租還是自住,抓到逃稅就是直接重罰100萬,連帶租客也罰10%,除非租客能舉證是房東強迫
    如果不這樣逼迫,誰願意改變?租金補貼推了這麼久,我過去租屋十多年從來不敢去妄想

    哪個白癡會檢舉房東?檢舉又不是馬上罰,是限期改善耶
    改善後按實報稅就不用被罰,明年續約或退租,大家來看看誰會比較慘

    想要實現包租代管,最優先是把人口普查弄好
    大家按實遷戶籍、報稅,才有可能進展到下一步

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