雨遮不計恐含陷阱! 羊毛出在羊身上|#Sway說|#好房網TV|20200616





雨遮不計價賺到? 登記權狀坪數才是真!
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雨遮不計價你賺到了
~然後我就可以賺到這個錢
你相信嗎
雨遮不計價你賺到了
有建商講說
我們這個案子是雨遮不計價
然後等到這個房子預售
到了成屋之後雨遮就可以計價
因為有登記嘛你就賺到了
所以有些網友居然說
哎啊這個房子有雨遮沒關係
我賺到了
建商告訴我說
我這個房價是不含雨遮的
然後我就可以賺到這個錢
你相信嗎
你就信了嗎
好你看這個房子
格局重不重要
格局好壞我們先不批評
我們講的是答答答答
這一塊字
權狀坪數三十一點多坪
計價坪數二十九點多坪
然後室內坪數只剩下十八坪
有沒有
他居然講的是計價
不是
就是權狀就這麼多三十一坪
計價所以他告訴你說
我們是用二十九點多坪去算
我們不是三十一坪是二十九點多
這就告訴你什麼
好像算起來我有二坪可以賺到
結果你看平面圖
二坪就是雨遮啊
這個雨遮占了二坪
應該是這一塊雨遮
這一塊雨遮
然後這一塊雨遮
跟這一塊應該有一些
雨遮有二坪
然後建商用一點心思就是詐騙
說這二坪不算錢
等到完工的時候
因為有登記權狀坪數嘛
到時候你要賣的時候
你就賺二坪的費用
邏輯是什麼
邏輯就是羊毛出在羊身上
你有這麼好騙嗎
建商說這個價格不含雨遮
你就信了嗎
那個什麼計價那個都是謊話
都是謊話
所以依照法規來說是這樣
2018年
2018年1月前
申請的建照都是可登記的
2018
今年2020
所以你說2018以後
應該就是沒有雨遮了嘛
沒有
因為建商的建照申請太多
所以建商
申請非常多的建照之後賣不完
然後現在不是有什麼展延二年
又工期什麼有沒有
一個紓困就展延莫名奇妙
桃園你在搞什麼
桃園那個房價也沒有多低啊
也沒有降價搞什麼紓困
對不對搞什麼自動展延
台灣很多地方都自動展延
莫名奇妙
好啦
所以2018之前申請的
到現在還在賣

因為有太多的房子賣不掉
所以過去有雨遮的
到現在還繼續賣
所以你要知道如果你真的很癢
很癢啊
很癢有沒有
想要買預售屋超癢的
請買沒有雨遮的
就是建商的圖一張給你看
比如說像這樣子
如果這是
2018之後申請的房子
這些都不叫雨遮了
這個都是裝飾品
所以如果說這些雨遮是不登記
重點是登記喔
不登記那你可能還可以考慮一下
如果今天是要登記
就代表你買的房子
就是包含這一堆雨遮
這一個房子雨遮有二坪
所以一坪如果五十萬的話
你就放了一百萬在窗戶外面
不能夠外推不能夠用
這一百萬就是遮雨用的
建商的暴利的利潤就是在這裡

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