0424鄉親踹講:2015房市決戰點 房市泡沫化-3



主題:2015年房市決戰點 房市泡沫化?
來賓:淡江大學產經系教授莊孟翰、房地產達人帥過頭、社會住宅推動聯盟召集人彭揚凱

1.台北房價泡沫傳言盛囂塵上,可否請莊教授先告訴我們當房市即將泡沫化,有哪些指標可依循,台灣北、中、南三大都市,各別符合幾項?

2. 台灣房價這麼高,主因是因稅制設計,讓投資客可以用低成本,獲得最大利益,可否請投資房產多年的帥過頭和我們分享,投資客都是如何操作房地產買賣?和全世界主要城市相比,台北炒房可獲利益是排在第幾名?

3. 台北市副市長張金鶚23日說,這次中央、地方聯手打房是「玩真的」,分別將施行1.自住與非自住採不同稅率,非自住要調高;2房地合一、實價課稅努力;3.考慮鼓勵對出租給弱勢的愛心房東減稅,從這三方面,讓房價在2年內回歸合理價格,從學者、市場投資者的角度來看,這次是真能有效?

4. 「囤房族」是此次打房政策主要目標,要對一房以上的持有人增加稅額,可否請手握數十間房屋的投資達人帥過頭談談,這樣的政策對您來說真有殺傷力嗎?

5. 若按照張金鶚所訂出的2年時間表,足夠政策發酵,讓房價回到合理範圍?若按合理房價所得比,從目前15倍降到10倍,銀行放款以房貸為主,不會引起金融風暴嗎?

6. 不論未來是要簽服貿或TPP,能肯定台灣未來對外開放程度會愈來愈大,台灣未來房價將會走向M極化?一般小老百姓該怎麼辦?

7. [CG]內政部目前分別推出「社會住宅」、「合宜住宅」、「國民住宅」、「租金補貼」、「購屋及修繕貸款利息補貼」政策,一圓小老百姓房屋,就各位來賓觀察角度而言,這此政策確實能有效逐步實現居住正義?

每週一至週五下午1點,華視走近鄉親的政論節目,讓鄉親發言,講出心聲。

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