預售屋該怎麼挑?🤔優缺點分析給你📈 如何挑選一間會賺錢的預售屋





哈嘍大家好 我是小傅老師
今天跟大家來聊預售屋的秘密
為什麼要瞭解預售屋
因為目前在市場上我們會購買的不動產的產品
就是中古屋 跟預售屋最大宗

預售屋的好處有什麼?
1.自備款比人家低
2.付款的時候比較沒有壓力
3.客變 好規劃自己想要的房子
4.不要的設備 可以退費退款

預售屋有沒有缺點 當然也是有的
因為他是個還不存在的商品
所以呢 你並不能看到他完整的架構 也就說我們買預售屋是有風險的
會不會這個建商將來蓋出來的東西跟你想象的不一樣 這是很常遇到的
第二件事情 有沒有可能這個建商收了錢說要蓋 後面他不蓋了 或者是公司倒閉了
然後你的錢就有去無回 這也是很大的風險

以上就是我們在預售屋 在挑選這個重點
你按照老師這些方式去挑的話 一定會賺錢嗎?
沒有一定
我們是人不是神 我不是說會漲就會漲 沒有一定
但是最起碼 你的房子會比更多 會比別人的房子更抗跌
我覺得這個是一個非常重要的因素

所以不要只有想說我挑對就一定會漲 挑錯就一定賠
其實沒有一定
其實在景氣很好的時候 2008你挑錯不動產 一樣會漲
所以我們在這堂課最重要是什麼?
不是去預估去猜測 未來的漲幅或者是跌
而是要把你的技術力給扎根
讓你自己的風險降低 創造更大的獲利的機會

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13 Replies to “預售屋該怎麼挑?🤔優缺點分析給你📈 如何挑選一間會賺錢的預售屋”

  1. andy chang

    1.現在中古屋貸款都有八成到八五成 (首購)
    如果搭配購屋信用貸款 甚至能到九成.
    2.中古屋付完頭款過戶完就能住進去.
    預售屋付完頭款還要等2-3年.
    等於這兩三年還要每個月多花 1萬5 到1萬8的房租支出

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