買房陷阱一籮筐  S大:注意小二小三|#Sway說|#好房網TV|20191203





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請各位了解這是一個陷阱題
自備款低
是目前的行情
目前的流行
但它是一個陷阱題
陷阱第一
低自備
是超貸或假登錄
為什麼講超貸
因為啊
他只跟你講5%自備款
可是事實上
你房貸是八成的話
你還有15%是要做公司貸或信貸
那是公司無息分期貸款給你
還是建商以後你做超貸
其實多數都是建商引導你做超貸
所以原本是八成銀貸
然後做超貸假合約
變成九成或九成五
甚至是百分之百的房貸
是來騙你做這件事情
他超貸或假登錄都是違法的
抓到關三年
有醫生自首
所以抓到關三年是真的
不是假的
不要輕易地被抓
這件事情
第二個
低月付
一個月只付1.88萬
一天只付多少錢
是只付息不付本金喔
你只有付利息喔
你寬限期喔
只付利息喔
寬限期結束之後
你就要付本金喔
一個月就要5萬10萬喔
你懂我意思嗎
你不要以為傻傻地說
可以無限寬限期大法
你買這個房子
在寬限期內賣掉就沒事
沒有這麼好賣的

第三個低月付可能是三四十年貸
誰推
高雄市長推四十年貸款
通常一些銀行有做到三十年貸款
但是呢
你低月付
唉 你這個三四十年貸款
是要叫你孫子繳房貸是不是啊
很辛苦耶
你不應該做這些事情啊
而且你這樣貸款下去
你買一間房子
等於付兩間房子的利息
不要以為低利率耶
低利率 四十年貸款
等於付兩間房子耶
你知道嗎
不划算啊
親愛的

第四個低單價
車位變恐怖天價
這一件事情我覺得非常地惡劣
建商非常地惡劣
你們在看到說
建商有很多天價車位出現
什麼
什麼板橋3
1個300萬啦
什麼林口一個250啊
這種天價車位都是為了拉低單價
讓車位變超高單價
況且這個車位這個單價也不見得有多低
他也沒有真的降到最低過
所以遇到低單價
車位可能變恐怖天價
這個要小心
第五個低總價
就變成超難住的小二小三房

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