租屋達人張秀滿-非凡新聞採訪



包租婆月收30萬,學生工頭滿租哲學

套房出租最怕空屋率高,而且每次有人來看房子就得跑一趟,也很麻煩。於是她請其中一位學生當「工頭」看顧房子,並優惠這位學生不必繳房租。但只要有一間房間沒租出去,他就得交房租,於是每次有人搬走,他都會想辦法找人來遞補。

同時請他幫忙打掃公共空間、澆花、聯絡水電工等,就可以免收網路水電等雜費。這樣一來,學生都很樂意當助手,而且幾乎都維持滿租。

另外為了避免房客拖欠房租,張秀滿又想出一招,告知他們如果提早交,每個月可以減免幾百元,因此房客為了省錢,都會提早交租金,省去了她催收的麻煩,經營上更為簡便。

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