年改不利房市? 5.5萬房貸戶寬限期快到 賣壓拋售潮來了? 國民大會 20180704 (完整版)



年金改革上路,軍公教的退休俸少領三成,對總價1千萬到2千萬的房市,會不會有一波新的衝擊?有沒有可能出現房市丟貨潮?另外房貸寬限期將來臨,到底哪些指標性地區房價可以期待?還會再向下修正嗎?

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SWAY 房市

42 Replies to “年改不利房市? 5.5萬房貸戶寬限期快到 賣壓拋售潮來了? 國民大會 20180704 (完整版)”

  1. 潘啟豪

    軍公教的退休俸,年金啦……本來就是政府當年體恤軍公教人員而多給的,現在為了不要債留子孫而刪減,並非完全剃除ㄛ,況且還有樓地板價ㄛ,現在年輕一輩的軍公教人員,也蠻支持跟認同的,避免一代不如一代,債留子孫~

  2. 曾進揚

    台灣更新
    非核家園絕對可以實現,只要全體人民和政府一起合作。
    只要全體人民和政府一起合作,非核家園絕對不是夢。

    現在是一個地球村的時代,【台灣股份有限公司】只是地球上的一個小島。因為公司優良,所以人民生活快樂。但是以前都市規畫不佳,現在需要完整的都市更新。

    土地是用來住的,不是拿來炒的。
    台灣是一個美麗的寶島,相信有以下的改變,一定會變得更棒!!!

    1、規畫足夠的平面汽機車停車位
    機車停車位請確實每個車位一定至少要寬1公尺,長2公尺。
    每個停車位只能停1台機車。
    一定要裝錄影機,
    因為有些人沒位置停車時,就會把機車強停在2台機車中間,讓原本守規矩停車的好人,非常難以舒適的騎車離開。

    2、平衡各縣市人口
    適當的人口密度能夠保證良好的居住、衛生及經濟條件。
    人口密度大約1,000人每平方公里,是很棒的人口密度。
    【 容積獎勵 】是非常不好的方式。
    前內政部長 李鴻源於2012年估算,大台北土地承載力約500萬人口,但居住人口卻高達800萬,超載了300萬。
    李鴻源曾表示,大台北人口超載的結果,除了導致房價攀升,未來勢必要付出更高代價來面對天災問題;因此,如何調整多出來的人口,應該被視為重大課題。

    3、從今天起,建地規劃正方形。
    建蔽率50%,建物蓋在中間。
    這樣採光和通風就會良好。
    現在大家都不喜歡爬樓梯了,所以住宅區規定最高只能蓋3層樓。
    不用吹冷氣,不用搭電梯,非核家園絕對不是夢。
    沒有面對50米寬的道路,兩旁都是高樓大廈,規畫的平面汽機車停車位不夠,問題就會很多。
    所以多蓋透天住宅比高樓華廈等級的豪宅好太多了。

    4、積極持續推動防火巷專法
    為使大家能了解並重視防火巷防火間隔留設作為發生火災時阻隔火勢蔓延,以避免影響鄰幢建築物之安全,並解決現行公寓大廈管理條例對於無主物及非公寓大廈住戶管理上之不足。
    請大家一同巡視自家防火巷防火間隔相互提醒,如有堆置雜物、停放車輛等情事,請立即改善以確保共同居住安全。

    5、路平專案
    目前在馬路上騎機車,真的很危險。
    因為道路都被挖了又挖,填補之後,馬路不平坦。

    6、都市更新,土地盡量公有化
    針對老舊的區域,設立【xx股份有限公司】
    土地收歸國有,依照【公告土地現值】,讓原本的地主變成股東。
    都市更新完成之後,出租地上權給每個家庭最多99年。

    7、遷都
    把首都遷移到負債很多或需要開發的縣市。
    例如:苗栗縣或南投縣等
    六都雖然還可以更進步,但是人口都太多了。

    伯揚文創學院
    0987-694455

    參考文獻
    1. 2018/9/11 文/住展房屋網
    2. 台北市政府網路新聞稿
    3. 維基百科

  3. aremyday

    垃圾包租公,打房最有效的,持有第二間房屋的稅金為10趴(50趴更有用),1千萬買的房一年稅金1百萬,持有就每年課稅,看誰還敢買房投資。要當包租公,月租金至少要10萬每月,看你要租給鬼。為何政府不敢做,因為從政者幾乎都是大地主房東,窮人都吃不飽了哪有錢從政,這就是資本主義的玩法。

  4. TONY CHANG

    勞工累了一輩子,連一棟房子可能都沒有,而軍公教居然退休金可以拿來買出租房,這不挖出來的不公平不正義,如果沒有改革真的沒想到這麼不堪

  5. 蔡先生

    他的利率比一般人低很多好嗎?軍公教的褔利很多,不是只退俸這東西而以,,而且小看軍公教的財力了,但我不討厭軍公教,我也不是軍公教,我討厭政治人物只想撈,有色無色顏色都一樣

  6. 民進黨貪汙不用關

    _________南部豬滾回去_台北不缺電!!
    _____南部豬滾回去_台北風景更美麗!
    ___南部豬滾回去_台北房價會更低!
    ___南部豬滾回去_台北勞工免失業免繳稅!

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