包租代管2.0有什麼調整?|【好房網專訪】花敬群次長





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題目:包租代管2.0有什麼調整呢?

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我們剛剛講的 因為已經包租代管
我們最近不是有包租代管2.0
這是什麼樣的一個涵義
或是有什麼新的做法
或有什麼調整
是不是可以解釋一下
其實倒不是說做太大的調整
而是在於說
我們第一階段就是六都
都要由縣市政府
接受我們的補助開始去做
其實我剛講透過第一階段
大家建立了一些經驗
有了這個經驗之後
我們也覺得其實是可以擴大辦理
再加上說 第一階段的包租代管
在開始推動的時候
其實租賃專法還沒有三讀
所以說並沒有所謂的
正式的租賃服務業
被政府納管來參與
而是透過另外比較書面審查的
這樣形式來挑選業者
第二階段開始我們就會分為
現在有十二個縣市來操作
十二個縣市由地方政府
大概會有一萬五千戶來弄
因為現在都已經有合法
專業的租賃服務業
來執行這一萬五千戶
另外有五千戶
我們希望透過六都
然後用住都中心
跟公會的合作方式擴大業者參與
意思也就是說
業者可以先去投標縣市政府的量
但是一定會有人沒得標嘛
但是他們想做啊
我們也希望多扶植這樣的行業
所以我們針對六都沒有得到
縣市政府的標案的業者
能夠來申請我們住都中心跟公會
所提供的這五千戶的額度
主要就是擴大參與
讓這些執行的業者能夠更多
讓我們進度可以
比較有效率地往前走
當然這裡面也大概也做了一些
第一年經驗的些微的調整
例如說我們租金的上限
過去可能有一些鎖得太緊
導致有一些
可能想要參與進來的房東他進不來
我們約略的放寬
可以參與的房東的規模
那也簡化了一些撥款等等的程序
大概逐步逐步的啦
讓這個系統越來越安定

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