房市臨寒冬!北台灣可售屋連三年下跌!《57新聞王》2017.02.10



北台灣連三年可售屋下跌!
賣壓滿滿
建商該如何把物件賣掉呢?
鄉林建設董事長認為
房市跌了15%就會回穩
但是年輕人連跌後的房子
都很難買得起!

高雄輕軌第二階段動土
但這樣的大眾交通
能讓房價有所成長嗎?
高雄人的習慣和大眾交通
可能不太搭呀!

黑石集團可能投資亞洲房地產!
這樣的舉動
會不會拯救台灣房市呢?
黑石昔日的精準投資
也許可以當作預測!

敬請鎖定~東森財經新聞台57頻道~ 今晚22:00
讓主持人徐俊相帶你(妳)挖真相!
●57新聞王Youtube官方頻道連結●

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SWAY 房市

30 Replies to “房市臨寒冬!北台灣可售屋連三年下跌!《57新聞王》2017.02.10”

  1. 瑞仔

    房價一直那麼高 應該先下地獄是房仲業,如果台灣沒有房仲業 我 可以肯定房價一定會回到人人只要努力工作都買得起,
    我可以舉個例…同樣一棟房子在2015年底時要賣1200萬,經過一年多了賣不出去,房仲竟然把價格拉高到2000萬,(同樣一間喔)
    想買的人就以2000萬殺價,不要以為您殺價200萬很多嗎? 下地獄去吧 房仲

  2. Lyle Me

    sway 說的這是甚麼鬼話,甚麼蔡英文回心轉意,還給利多,給奸商利多嗎?那你之前說的一堆論點都是在放屁!!還是你在等蔡英文的利多,到時後自己賺價差!!

  3. 宜夜仔

    把錢存在銀行 才是笨蛋!利率這麼低! 房貸利率這麼低! 要跌價到谷底 我看是非常難

  4. Wang DD

    才50億美金會不會太少?
    一間帝寶就好幾億
    整棟帝寶就幾十億
    帝寶社區好幾幾棟就幾百億了
    1500億已經去掉一大半了
    還怎麼投資亞洲其他國家??

  5. bowenlai

    台灣政府只會頭痛醫腳、腳痛醫頭,根本抓不到重點莫名其妙!我現在龍年42歲,這一年聯考的龍年人有46萬!因為少子化現在大學要減校了,學生只剩20幾萬。當這些20幾萬的學生40歲了,請問台灣那時一年的出生嬰兒會剩下多少? 有沒有10萬個?? 我想到時最想要統一的人,建商應該是其中之一。因為台灣房地產真的要靠大陸資金來救。

  6. argaenson

    無恥,想收割羊毛

    錢滾錢完全不用勞動

    想讓我們一輩子做房奴

    盡量炒沒關係,沒人要承接

    等著流血殺到見骨拋售吧!

    民生用品可以當作資本市場

    炒作的標的嗎?政府都不用控管嗎?

    幹!垃圾政府,吸血官僚

  7. 南極熊

    以前覺得只有SWAY較敢說,但這集主持人發言好坦白真直言,真的好好笑…..看了真是心情愉悅

  8. Denky Chang

    這影片裡面提到一個實例 Vivi , 說她出社會上班10年後薪資4萬多…….假設她22歲大學畢業, 所以她是32歲時4萬多, 這薪資太低了吧?
    大學畢業生在32歲時月薪至少應該5.5萬才合理.

  9. jack hung

    長虹今年獲利 上看1個股本

    2016年09月03日 04:10
    蔡惠芳/台北報導

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    點閱1522

    我要評比

    2/10

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    長虹近5年營運表現

    長虹(5534)規模最大都更案、預期獲利可望逾1個股本的指標大案台北市市民大道「明日博」,最近開始交屋認列,Q3~Q4可望依權益法認列轉投資子公司忠泰長虹建設公司的獲利,自第3季起逐季入帳,估計今年底前可望認列達8成。法人估計,下半年長虹壓軸大案「明日博」若完成交屋8成,全年獲利將重返1個股本行列。

    長虹建設財務長陳茂慶表示,「明日博」是長虹轉投資子公司忠泰長虹建設負責投資興建,依合作開發比率,長虹可分回的總銷約60億元,幾近100%完銷,最近陸續驗屋、交屋。陳茂慶表示,由於忠泰長虹建設公司為長虹轉投資的事業,因此長虹將從第3季起,逐季認列轉投資收益、但在財報上並不會顯現在每月營收上。估計年底之前,應可認列全案7~8成入帳;其餘待2017年,再依交屋入帳進度逐季入帳。法人估計,「明日博」為都更案,毛利率相對較高,依長虹可分回總銷估計,EPS獲利貢獻度將達10~11元。陳茂慶表示,除「明日博」最近正陸續交屋之外,另外林口「世紀長虹」新成屋,迄今剩下待售戶數不到20戶,今年是賣1戶認1戶;林口「聯虹天耀」全數完銷,也是年底前認列。至於內湖大案「天璽」,預計第4季取得使照後開始辦理交屋,估計實際認列時間,應會落到明年度入帳。據了解,長虹手中有待2016年度完工入帳的新案,其中有「明日博」、「天璽」台北市兩案,都是屬於符合課徵新版房屋稅制、央行列管豪宅限貸令的案子,最近適逢完工交屋階段,部分已購客戶在辦理交屋程序時,也因碰到貸款成數與預售當初出現差異、或房價下跌、房屋稅比預期增加等原因,而略為延後交屋進度。據悉,有些「明日博」已購戶考慮不想辦理交屋;也有「天璽」已購戶改買「凌雲」店面,進行換約。儘管有些預計今年入帳的新案,認列時間比法人原先預估要延後,但長虹上半年財報仍然亮眼,稅後純益達近8.8億元,累計EPS達3.12元,優於去年同期的-0.01元;法人估計,光是「明日博」一案,若順利完成交屋7~8成,長虹今年獲利就可望大暴衝,全年力拚重返獲利1個股本有機會。(工商時報)

  10. 陳一W一

    低率絕對是經濟的毒瘤~只有高利率才能均富~可是富人一定會阻止的…因為高利他們借錢會痛~只能靠百姓買股或買他們房地產~可是高利誰會買他們股票房地產= =?為有高利率才能長期促進消費~要經濟成長從均富做起!

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